北辰区外墙防水补漏的处理方式
1、外墙全部重新做防水。这种办法特点是能完美解决渗漏问题,但是费时费力,资金投入太大,在实际中经常不能得到实现。
2、针对渗漏部位重点处理,针对渗漏部位采取开洞、注浆的方式进行局部处理,但是,由于是对结构做处理,经常难以得到住户的配合,容易产生误会,处理难度较大。
3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。
4、外墙防水层,当墙体为现浇混凝土或外观较平坦的其他资料时,可与找平层合二为一,不然防水层必须设置在水泥砂浆找平层上,其抗拉强度等级不该低于M7.5。
5、防水层应设分格缝,缝的纵横间距不能高于3m、宽度为10mm,深度为防水层厚度,嵌填5-8mm密封资料。
6、外墙饰面砖宜用聚合物水泥砂浆或聚合物水泥浆作为胶结资料,并勾满缝封严。
7、预留门窗洞口尺度要正确,与四周的空隙每边不能高于10mm,选用聚合物水泥砂浆找平抹面,并抹至墙面不能低于50rllril,表里窗台高差应高于或等于20no_in,且应向外有高于或等于20%排水斜度。
8、外墙找平层、防水层施工时,底层应充沛潮湿,并分层抹压。
堵漏措施:(1局部冲洗已损坏的旧防水层表面,彻底清理所有碎屑,尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料,或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料,并加贴纤维提升。彻底铲除旧防水层,露出屋面结构层或找平层,按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法,填缝或填缝加贴缝法,对裂痕进行封闭处理,并在一定范围的面积内,涂防水涂料并粘贴纤维纸布提升。
北辰区厕所漏水补漏施工因素
从施工的方面来看,因施工方式及施工技术而导致的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多:
,框架结构的外墙柱跟切题的联接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固,或者是拉结筋的间距、长度及数量无法满足标准要求,在温度膨胀系数的差别相对较大时,则会导致联接位置的开裂,产生漏水的多发区;
第二,房屋建筑墙体施工流程中,找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置,继而造成砂浆强度的变化,基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏;
第三,施工流程中,外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不够的问题,继而造成空鼓病害的发生,饰面砖的勾缝不够密实,出现沙眼或者是裂痕的问题,引起墙面渗水;
第四,施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好,容易因雨水渗透而导致墙面渗漏;
第五,房屋建筑施工流程中,各类穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好,同样也会导致房屋建筑墙面的渗漏。
总之,目前造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素有比较多,要保证我国房屋建筑的整体质量,避免外墙渗漏问题的发生,强化对房屋工程外墙抗水处理方式的研究则显得尤为必要。
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